Актуальные новости

    Распечатать

На «России 1» рассказали, что при сделках с недвижимостью в электронном формате нотариус предоставляет ряд преимуществ

В эфире передачи «Утро России» обсудили применение электронной подписи при сделках с недвижимостью. Журналисты акцентировали внимание, что для физических лиц теперь есть две возможности продать или подарить недвижимость в электронной форме. Можно уведомить Росреестр о своем согласии использовать электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для этого нужно лично явиться в Росреестр и написать соответствующее заявление или отправить нотариально удостоверенное заявление по почте. Другой вариант — сразу удостоверять сделку у нотариуса, тем более что он имеет свои преимущества.

Применение электронной подписи при совершении сделок с недвижимостью — явление довольно новое. Призванное ускорить гражданский оборот и обеспечить больший комфорт, использование ЭЦП вызывает опасения у многих граждан. На это есть объективные причины, поскольку не так давно по стране прокатилась волна махинаций с применением электронной подписи. В результате граждане лишались жилья, вернуть которое было проблематично даже в судебном порядке. Это побудило законодательную власть обезопасить имущество граждан. В закон были внесены изменения, и теперь без уведомления государственного регистратора осуществление сделки по отчуждению недвижимости возможно при обращении к нотариусу.

Тем более, что в таком случае нотариус по закону подаёт документы в Росреестр в электронной форме. Как прокомментировал в эфире передачи член методической комиссии Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александр Сагин, «... если происходит сделка и документы подаются через нотариуса, он обязан представить документы на государственную регистрацию в электронной форме со своей электронной подписью». Такое доверие со стороны законодателя связано с тем, что нотариус выступает гарантом законности сделки, соблюдения прав и интересов граждан и достоверности сведений государственных реестров.

В «Утре России» рассказали, что саму электронную печать подделать невозможно. Однако, остается риск, что мошенникам удастся получить ЭЦП собственника жилья по поддельной доверенности или просто похитить сам носитель с электронной подписью. Но прежде всего, договор в простой письменной форме не дает гарантий, что сделка была осуществлена в полном соответствии с желанием сторон, и что все её участники понимали, к чему приведет подписание договора. Это существенно повышает оспоримость сделки, что подтверждается обилием судебных разбирательств по договорам, заключенным в простой письменной форме. Если же сделку удостоверяет нотариус, то он обязательно проводит правовую экспертизу документов, устанавливает личности граждан, а также выявляет соответствие воли волеизъявлению и разъясняет правовые последствия сделки её участникам. И нотариально удостоверенные документы имеют повышенную доказательную силу в случае судебного разбирательства.

Отсутствие у нотариуса ограничений в использовании своей усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) позволяет гражданам максимально оперативно и комфортно осуществить переход права собственности. Работая в режиме «одного окна», нотариус сам запрашивает в госреестрах необходимые для сделки документы, проводит всю необходимую работу и после удостоверения направляет документы в Росреестр в электронном виде. Такая форма подачи, закрепленная в законодательстве, осуществляется нотариусом бесплатно, и переход права собственности регистрируется за один день.

Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью является экономически выгодным. Зачастую стоимость аналогичных услуг на рынке значительно выше. При этом не стоит забывать, что только нотариус несет имущественную ответственность в случае, если в результате его профессиональной деятельности граждане понесли материальный ущерб. Многоуровневая система страхования ответственности нотариуса позволяет гарантировать гражданам полную компенсацию убытков. Таким образом, не привилегия, но предписание закона подавать документы на регистрацию права собственности в электронной форме, дает нотариусам возможность применять цифровые технологии с максимальной выгодой для граждан.

Другие материалы по теме

Нотариат готов обеспечить стабильность оборота недвижимости в период ограничительных мер

Проще и надежнее – через нотариуса: журналисты телеканала «Россия 1» рассказали, как купить квартиру в период самоизоляции

При сделках с помощью ЭЦП обращаться к нотариусу безопасней и выгоднее

Поделиться
  • О допуске лиц, участвующих в конкурсах на замещение вакантных должностей нотариусов Каргапольского нотариального округа Курганской области и Частоозерского нотариального округа Курганской области

    Распоряжением Управления Минюста России по Курганской области от 17.12.2020 № 328-р «О допуске лиц, желающих участвовать в конкурсе к участию в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса Каргапольского нотариального округа Курганской области» на основании представленных документов к участию в конкурсе допущены следующие лица:

    1. Андрейко Екатерина Дмитриевна.
    2. Андрейко Наталья Дмитриевна.
    3. Болотова Елена Юрьевна.
    4. Копылова Ольга Владимировна.
    5. Кураев Сергей Николаевич.
    6. Патракеева Ирина Владимировна.
    7. Петриченко Ольга Сергеевна.
    8. Фомин Александр Геннадьевич.
    9. Юшкова Ксения Андреевна.

    Распоряжением Управления Минюста России по Курганской области от 17.12.2020 № 329-р «О допуске лиц, желающих участвовать в конкурсе, к участию в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса Частоозерского нотариального округа Курганской области» на основании представленных документов к участию в конкурсе допущен:

    1. Уваров Александр Сергеевич.
  • Внимание - конкурс !

    В связи со сложением полномочий нотариуса Каргапольского нотариального округа Курганской области Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Курганской области в соответствии с пунктом 12 Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.03.2018 № 63, объявляет конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Каргапольском нотариальном округе Курганской области.

    Проведение конкурса назначено на 10 часов 00 минут 02 февраля 2021 года. Заседание конкурсной комиссии состоится по адресу: г. Курган, ул. Кравченко, 55, вход 2 (Нотариальная палата Курганской области).

    В срок с 01 декабря 2020 года по 15 декабря 2020 года включительно в соответствии с режимом работы Управления Минюста России по Курганской области (с понедельника по четверг с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, перерыв с 13 часов 15 минут до 14 часов 00 минут, пятница с 9 часов 00 минут до 16 часов 45 минут, перерыв с 13 часов 15 минут до 14 часов 00 минут, суббота, воскресенье — выходные дни) лицо, желающее принять участие в конкурсе, подает в Управление Минюста России по Курганской области (г. Курган, ул. Гоголя, 103) секретарю конкурсной комиссии Разбойниковой Т.Н. (контактный телефон 
    (3522) 65-05-92) лично, по почте, по электронной почте (ru45@minjust.gov.ru) или через представителя заявление, которое регистрируются в соответствующем журнале с присвоением регистрационного номера, а также представляет:

    документ о высшем юридическом образовании, выданный имеющей государственную аккредитацию образовательной организацией высшего образования;

    копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие стаж работы по юридической специальности не менее пяти лет;

    справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что лицо, желающее участвовать в конкурсе, не состоит в них на учете в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

    справки из органов внутренних дел об отсутствии судимости;

    рекомендацию нотариальной палаты.

    При личной подаче заявления и документов лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

    При подаче представителем заявления и документов предъявляются документ, удостоверяющий личность, и доверенность.

    При личной подаче заявления и документов или их подаче представителем по доверенности подлинники представляемых документов возвращаются в день их представления, а их копии формируются в личное дело.

    Заявление и документы могут быть поданы по электронной почте. В таком случае электронный образ заявления должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью лица, желающего участвовать в конкурсе, либо заявление представляется в виде электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально. Указанные документы представляются в виде электронных документов, равнозначность которых документам на бумажном носителе удостоверена нотариально. При подаче заявления и документов по электронной почте документ, удостоверяющий личность, не представляется.

    При личной подаче заявления и документов или их подаче представителем по доверенности выдается расписка в получении заявления и документов. При подаче заявления и документов по электронной почте секретарь конкурсной комиссии в течение одного рабочего дня со дня получения направляет подтверждение о получении заявления и документов в электронной форме по адресу электронной почты, с которого они поступили.

    К участию в конкурсе в соответствии со статьей 2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее — Основы) допускаются граждане Российской Федерации, получившие высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, со стажем работы по юридической специальности не менее пяти лет, достигшие возраста 25 лет, но не старше 75 лет, сдавшие квалификационный экзамен.

    Не допускается к участию в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса лицо:

    имеющее гражданство (подданство) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

    признанное недееспособным или ограниченное в дееспособности решением суда, вступившим в законную силу;

    состоящее на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

    осужденное к наказанию, исключающему возможность исполнения обязанностей нотариуса, по вступившему в законную силу приговору суда, а также в случае наличия неснятой или непогашенной в установленном федеральным законом порядке судимости за умышленное преступление;

    представившее подложные документы или заведомо ложные сведения при назначении на должность нотариуса;

    ранее освобожденное от полномочий нотариуса на основании решения суда о лишении права нотариальной деятельности по основаниям, установленным Основами, в том числе в связи с неоднократным совершением дисциплинарных проступков или нарушением законодательства (за исключением случаев сложения нотариусом полномочий в связи с невозможностью исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья).

    Лица, сдавшие квалификационный экзамен, но не приступившие к работе в должности помощника нотариуса или к замещению временно отсутствующего нотариуса, или не назначенные на должность нотариуса в течение трех лет с момента сдачи экзамена, либо имеющие перерыв свыше пяти лет в работе в должности нотариуса (после сложения полномочий), помощника нотариуса или в замещении временно отсутствующего нотариуса, допускаются к конкурсу на должность нотариуса только после повторной сдачи квалификационного экзамена.

    Лицам, в отношении которых территориальным органом принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе, секретарем конкурсной комиссии в течение двух рабочих дней с момента издания распоряжения выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, выписка из распоряжения территориального органа с мотивированным решением.

    Список лиц, допущенных к участию в конкурсе, не позднее следующего рабочего дня после издания распоряжения территориального органа о допуске к участию в конкурсе размещается на стендах, расположенных в общедоступных местах помещений Управления Минюста России по Курганской области и Нотариальной палаты Курганской области, а также на официальных сайтах Управления Минюста России по Курганской области и Нотариальной палаты Курганской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    Желающие принять участие в конкурсе более подробную информацию могут получить по телефону: (8-3522) 65-05-92

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.