Актуальные новости

    Распечатать

НТВ: нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью помогает сэкономить время и сберечь нервы

Журналисты программы «Деловое утро» рассказали том, что сделка в простой письменной форме может обернуться непростым судебным разбирательством, поэтому операции с недвижимостью лучше проводить с участием нотариуса, даже в том случае, когда по закону нотариальная форма не обязательна. 

Героиня сюжета — Алина Кириллова. Целых три месяца она являлась счастливой обладательницей квартиры, купленной на вторичном рынке, а потом выяснилось, что бывшая супруга владельца — не совсем бывшая. Супруги не живут вместе, но официально брак не расторгали. И теперь жена продавца, возмущенная тем, что квартира была продана без ее согласия, грозится подать в суд.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Александра Игнатенко объясняет: «В соответствии с российским гражданским законодательством сделка, совершенная без согласия третьего лица, которое должно было дать согласие, не является ничтожной, она является оспоримой в суде».

Ситуация усложняется еще и тем, что при заключении договора купли-продажи стороны значительно занизили стоимость жилья. В случае если дело дойдет до суда, девушка даже не сможет подтвердить фактически выплаченную за квартиру сумму. 

И это только одна из немногих историй, когда заключение сделки в простой письменной форме несет в себе риск мошенничества, судебных разбирательств, потерю денег и жилья. 

Для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, нужно обратиться к нотариусу. Удостоверяя сделку, он проведет правовую экспертизу документов, разъяснит последствия подписания соглашения, проверит, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они заключают. Нотариус может потребовать дополнительные документы для подтверждения полномочий участников сделки, прописать в договоре отдельные условия, защищающие права покупателя от возможных ограничений и обременений; по договоренности сторон может отразить в договоре условие дополнительной финансовой ответственности продавца, в случае ограничения прав покупателя по иску третьих лиц. Кроме того, сам по себе нотариально удостоверенный договор имеет повышенную доказательную силу и оспорить его крайне сложно.

Помимо этого, профессиональная ответственность нотариусов застрахована от возможных ошибок. Законом предусмотрена многоступенчатая система страхования профессиональной ответственности нотариусов: индивидуальная страховка нотариуса (это минимум 5 млн руб.), коллективная страховка нотариальной палаты, членом которой он является, собственное имущество нотариуса, а также специально сформированный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Другие материалы по теме

«Радио России»: не платите дважды – удостоверяйте сделки с недвижимостью у нотариуса

Общественное мнение: защиту прав при сделках с жильем лучше доверить нотариусу

Граждане все чаще выбирают нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью

Поделиться
  • Квалификационной комиссией принято решение о допуске к квалификационному экзамену

    12 марта 2019 года в Управлении министерства юстиции Российской Федерации по Курганской области состоялось заседание квалификационной комиссии по вопросу допуска лиц, желающих заниматься нотариальной деятельностью, к сдаче квалификационного экзамена.

    На основании решения квалификационной комиссии к сдаче экзамена допущены следующие лица:

    Андрейко Екатерина Дмитриевна;

    Грецкая Екатерина Павловна;

    Иванчикова Кристина Владимировна;

    Лежнева Екатерина Алексеевна;

    Максимова Ирина Владимировна;

    Миронова Светлана Владимировна;

    Неустроева Наталья Владимировна;

    Раев Даниил Витальевич;

    Расулова Надежда Петровна;

    Соцких Елизавета Викторовна;

    Шахова Александра Сергеевна;

    Щербаченко Елена Олеговна.

  • Внимание - вакансия в нотариальной палате !

    Нотариальная палата Курганской области приглашает на работу документоведа со специальным образованием и стажем работы по специальности не менее 1 года (полный рабочий день).

    Трудоустройство и заработная плата в полном соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.

     

    Телефон 8 (3522) 222-537

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018
Нотариальный вестник — №7 (Июль) 2018
Право каждого — №2 (66) 2018
Нотариальный вестник — №6 (Июнь) 2018
Нотариальный вестник — №5 (Май) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.