Ответственность нотариуса как гарантия защиты прав участников сделки — одна из тем московского форума

22 сентября в Москве состоялся «Безопасно.Форум» — встреча экспертов в сфере недвижимости, посвященная обеспечению безопасности сделок на всех их этапах. В дискуссиях и практических разборах приняли участие юристы, адвокаты, представители агентств недвижимости и банковского сектора.

От лица нотариального сообщества на форуме выступила член Комиссии Московской городской нотариальной палаты по связям со СМИ и имиджу нотариус г. Москвы Марина Соколова. Она рассказала о системе страхования профессиональной ответственности нотариуса, которая позволяет обеспечить полную компенсацию ущерба пострадавшей от ошибки нотариуса стороне.

Даже при высокой квалификации нотариусов в их работе, как и у любого другого специалиста, возможны упущения, которые влекут за собой потери для граждан или юридических лиц. Вместе с тем практика показывает, что такие случаи — скорее редкость. По статистике, в год фиксируется порядка 20 страховых случаев на всю страну, а это менее 0,0001% от всех совершенных за год нотариальных действий.

При этом система имущественной ответственности нотариуса устроена так, что позволяет компенсировать ущерб любого размера. Даже если речь пойдет о сотнях миллионов или миллиардах рублей. 

Как пояснила Марина Соколова, существует четыре источника страховых выплат. Каждый нотариус заключает договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн рублей — в первую очередь выплата происходит из этих средств. «Причем застраховаться мы можем только в компании, аккредитованной Федеральной нотариальной палатой. Их всего несколько, и каждая прошла строгий отбор по надежности», — рассказала спикер.

Следующая ступень — коллективное страхование, которое оформляет нотариальная палата каждого субъекта РФ. Далее подключается личное имущество нотариуса. Наконец, если не хватает и этого, задействуются средства Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. 

«Фонд предназначен для особо крупных выплат. Он был создан в 2015 году, и за все время существования к нему пришлось обратиться всего один раз», — рассказала Марина Соколова. 

Компенсационный фонд пополняется за счет взносов региональных нотариальных палат. Таким образом, нотариусы всей страны обеспечивают коллективную ответственность института нотариата.

Выстроенная система позволяет защитить права и законные интересы заявителей, обеспечить стабильность гражданского оборота. Ущерб, причиненный в результате ошибки нотариуса, будет полностью компенсирован при любых обстоятельствах — даже если нотариус сложил полномочия или ушел из жизни. И это еще одна значимая гарантия, которую обеспечивает нотариальная форма сделки.