Актуальные новости

    Распечатать

Роль нотариата в обеспечении прозрачности и стабильности рынка недвижимости обсудили в рамках Всероссийского жилищного конгресса

С 8 по 12 апреля состоялось крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России — Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, в котором приняли участие более 3000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов страны.

Представители федеральных и региональных органов власти, нотариата, топ-менеджеры крупных финансовых структур и предприятий России, руководители строительных компаний и агентств недвижимости собрались, чтобы обсудить перспективы развития жилищного строительства в России, аспекты законодательства в сфере недвижимости, строительства и жилищного кредитования, вопросы защиты прав приобретателя недвижимости.

Говоря о защите прав собственника, участники конгресса сошлись во мнении, что именно нотариус способен обеспечить прозрачность и стабильность правоотношений в сфере оборота недвижимости. В своем докладе президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик привел данные опроса, проведенного в январе этого года «Левада-центром», которые показали, что значительная часть рынка оборота недвижимости в России находится в «теневом» секторе, сохраняя высокие риски для участников сделок с жильем.

Особую социальную остроту приобрели нарушения прав граждан в сделках с долями в недвижимости, при любых формах сделок. В основе подавляющего числа преступных схем с недвижимостью лежит простая письменная форма договора. Зачастую в договор, составленный «на коленке», вписываются заведомо невыгодные для собственника условия, а нередко — под видом одного договора подсовывается совершенно иной по юридическому смыслу документ.

«Мошеннических схем с жилой недвижимостью можно было бы избежать, если бы каждая из заключаемых сделок проходила под ответственностью нотариуса. Напомню, что работа нотариуса включает ряд важных этапов. Нотариус проводит правовую экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту отчуждаемого объекта. Также в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность, а также отсутствие производства по делу о банкротстве. Важнейший этап работы нотариуса — очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяется осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. В результате стороны нотариально удостоверенного договора могут быть уверены в безопасности сделки и ее последующей защиты от оспаривания. Повышенная доказательственная сила нотариально удостоверенного договора установлена законом», — подчеркнул глава нотариата.

Кроме того, нотариус — единственный участник оборота недвижимости, который гарантирует стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по его вине. Возмещение убытков гарантирует многоуровневая система страхования ответственности нотариуса, а при необходимости — подключаются личное имущество нотариуса и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус — это еще и самый доступный юрист высокой квалификации. Тариф на удостоверение сделки, для которой установлена обязательная нотариальная форма, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей. Согласно данным «Левада-центра», большинство россиян считают такую стоимость нотариальных услуг оправданной и доступной для населения.

Для сравнения, посредники, работающие на рынке, берут за юридическое сопровождение различных видов сделок с недвижимостью значительные суммы — до 50 тысяч рублей и выше, не предоставляя при этом никаких гарантий за результат своей работы.

Помимо предоставления правовых гарантий нотариус во многом упрощает и сам процесс оформления сделки для заявителя. Нотариус сам собирает все необходимые сведения благодаря электронным запросам в целый ряд ведомств — начиная от Росреестра и заканчивая кредитными организациями. Работая в режиме «одного окна», нотариус сам занимается сбором и направлением необходимых документов в регистрирующий орган. При этом право собственности регистрируется в кратчайшие для заявителя сроки — за 1 рабочий день. С 1 февраля этого года такой оперативный способ решения регистрационного вопроса доступен всем, кто заключает сделку через нотариуса, без каких-либо доплат за услугу.

«Коллеги, роль нотариуса в правовом регулировании оборота недвижимости в России заметно возросла в последние годы. Мы усовершенствовали организацию деятельности внутри института, внедрили передовые технологии в работу нотариуса, продемонстрировали эффективность по защите прав собственников в сегменте долевой недвижимости. Сегодня российские нотариусы готовы к дальнейшему расширению полномочий, прежде всего, в сегменте жилой недвижимости граждан», — резюмировал Константин Корсик.

Другие материалы по теме

Инновации нотариата привлекают все больше внимания СМИ и общественности

На международном юридическом форуме в Ташкенте Константин Корсик рассказал о преимуществах небюджетного нотариата

Цифровые инновации нотариата: президент Федеральной нотариальной палаты ответил на вопросы представителей СМИ

Поделиться
  • Итоги конкурса на замещение вакантной должности нотариуса Шадринского нотариального округа Курганской области

    22 мая 2019 года в Нотариальной палате Курганской области состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Шадринского нотариального округа Курганской области.

    Конкурс проходил в три этапа: письменный экзамен с использованием автоматизированной информационной системы Федеральной нотариальной палаты, рассмотрение рекомендации и индивидуальное собеседование.

    В конкурсе приняли участие 11 конкурсантов.

    Результаты конкурса:

    п/п

    Фамилия имя отчество конкурсанта

    Баллы за письменный экзамен

    Баллы за

    рекомендацию

    Баллы за индивидуальное собеседование

    Общий балл

    1

    Андрейко Наталья Дмитриевна

    24

    18,8

    37

    79,8

    2

    Блясова Екатерина Александровна

    25

    13,6

    37

    75,6

    3

    Воинков Алексей Вячеславович

    17

    0

    0

    17

    4

    Зямилов Ринат Васильевич

    20

    4

    27

    51

    5

    Концевая Анна Олеговна

    25

    11

    30

    66

    6

    Копылова Ольга Владимировна

    20

    11

    34

    65

    7

    Кураев Сергей Николаевич

    30

    17,6

    44

    91,6

    8

    Неустроев Сергей Александрович

    17

    0

    0

    17

    9

    Патракеева Ирина Владимировна

    24

    12

    30

    66

    10

    Тульчинская Екатерина Игоревна

    24

    14,6

    32

    70,6

    11

    Юшкова Ксения Андреевна

    25

    18,8

    49

    92,8


    Победившим в конкурсе считается кандидат, получивший наибольшее количество баллов, таким кандидатом стала Юшкова Ксения Андреевна – помощник нотариуса Варгашинского нотариального округа Курганской области Тютриной Светланы Анатольевны.
  • Конкурс на замещение вакантных должностей нотариусов в нотариальных палатах субъектов Российской Федерации

    По поручению Управления министерства юстиции Российской Федерации по Курганской области доводим информацию о замещении вакантных должностей нотариусов в следующих регионах:

    - г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО.

    - Омская область.

    Файлы в формате PDF находятся в архиве ZIP для ознакомления.

    • 2019 (zip, 133.66 KB)
Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018
Нотариальный вестник — №7 (Июль) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.