Актуальные новости

    Распечатать

Защита прав граждан при сделках – обязанность нотариуса

Появившаяся в СМИ информация о том, как нотариусы исполняют положения закона (115-ФЗ) «О противодействии легализации (отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» вызвала широкий общественный интерес. Федеральная нотариальная палата выступила с разъяснениями, что требования Росфинмониторинга никаким образом не сказываются на добросовестных участниках сделок с недвижимостью, более того, их соблюдение также способствуют защищенности собственников жилья.

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Антон Макаров, отвечая на вопросы в прямом эфире телеканала «Россия-24» подчеркнул: «С точки зрения оборота ничего не поменялось. Никаких новых правил контроля Росфинмониторинг в настоящий момент не ввел. Федеральный закон, который вменяет в обязанность юристам (в том числе нотариусам) и риелторам сообщать о подозрительных сделках в Росфинмонторинг, действует с 2009 года».

Нотариальное сообщество в полной мере исполняет требования, выдвигаемые данным законом. Как отметил член методической комиссии ФНП Александр Сагин в комментарии «Ведомостям»: «Нотариусы активно участвуют в противодействии отмыванию преступных доходов. У нас есть доступ к Перечню организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, утверждаемому Росфинмониторингом, в соответствии с которым проверяется каждый договор. При установлении признаков сделки, которая направлена на легализацию преступных доходов, нотариус информирует Росфинмониторинг через форму на сайте».

Признаки подозрительной сделки, указанные в приказе, таковы, что под них подпадают операции, с максимальной долей вероятности являющиеся криминальными либо содействующими терроризму. Для того, чтобы сделка была признана сомнительной, она должна подпадать под несколько признаков. То есть, если граждане просто рассчитываются при покупке квартиры наличными, ни нотариус, ни риелтор сообщать об этом не станут. А вот если объект недвижимости за короткий срок несколько раз перепродавался по заниженной или, напротив, сильно завышенной стоимости, и новая сделка проводится при этом за наличные средства — скорее всего, здесь действуют мошенники.

«Задача нотариуса в этом случае — пресечь подобную сделку, чтобы не пострадали добросовестные покупатели недвижимости. Ведь если впоследствии этот объект недвижимости купит добросовестный приобретатель, а сделка будет оспорена, у него отберут эту квартиру», — пояснил Александр Сагин журналистам в прямом эфире телеканала РБК.

Деятельность нотариуса направлена на обеспечение чистоты сделок, защиту прав и законных интересов граждан. Нотариально удостоверенные сделки именно благодаря тщательной проверке защищены от последующего оспаривания в суде, так как имеют повышенную доказательственную силу. Одной из причин того, что до сих пор, к сожалению, не решена проблема с мошенническими схемами в обороте недвижимости, является то, что не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Существует так называемая простая письменная форма договора, которая еще возможна для многих сделок. Если собственник один — он может заключить сделку без участия нотариуса, чем, как правило, и пользуются мошенники, так как эта сделка не проходит правовой контроль, обязательный для нотариальной формы.

Сейчас обязательное нотариальное удостоверение введено только для сделок с долевой собственностью или с участием несовершеннолетних собственников.

Другие материалы по теме

Эксперты нотариата в эфире телеканала «РЕН ТВ» рассказали о том, как защититься от современных мошеннических схем

С 1 сентября значимые нотариальные действия совершаются только нотариусами

Сделки с долевой собственностью безопаснее удостоверять у нотариуса

Поделиться
  • Квалификационный экзамен у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    08 октября 2019 года в Нотариальной палате Курганской области состоялся квалификационный экзамен с использованием автоматизированной информационной системы у лиц, желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    На основании протокола результатов квалификационного экзамена, сформированного автоматизированной информационной системой:

    Аванесян Ани Нориковна, набравшая 40 баллов, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Горбунова Наталья Александровна, набравшая 56 баллов, признана сдавшей квалификационный экзамен;

    Калашнева Юлия Геннадьевна, набравшая 41 балл, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Кривощекова Мария Владимировна, набравшая 51 балл, признана сдавшей квалификационный экзамен;

    Плотникова Светлана Вадимовна, набравшая 37 баллов, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Санникова Оксана Рафаильевна, набравшая 53 балла, признана сдавшей квалификационный экзамен;

  • Итоги конкурса на замещение вакантной должности нотариуса Кетовского нотариального округа Курганской области

    25 сентября 2019 года в Нотариальной палате Курганской области состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Кетовского нотариального округа Курганской области.

    Конкурс проходил в три этапа: письменный экзамен с использованием автоматизированной информационной системы Федеральной нотариальной палаты, рассмотрение рекомендаций и индивидуальное собеседование. В конкурсе приняли участие 12 конкурсантов.

    Результаты конкурса:

    п/п

    Фамилия имя отчество конкурсанта

    Баллы за письменный экзамен

    Баллы за

    рекомендацию

    Баллы за индивидуальное собеседование

    Общий балл

    1

    Андрейко Наталья Дмитриевна

    24

    16

    23

    63

    2

    Андрейко Екатерина Дмитриевна

    24

    3

    13

    40

    3

    Веселова Юлия Алексеевна

    28

    12

    37

    77

    4

    Гречушкина Людмила Витальевна

    26

    21

    32

    79

    5

    Мутовкина Алена Юрьевна

    24

    18,5

    35

    77,5

    6

    Петриченко Ольга Сергеевна

    24

    19

    37

    80

    7

    Садчиков Александр Борисович

    23

    19

    38

    80

    8

    Солобоева Татьяна Валентиновна

    21

    11

    15

    47

    9

    Тульчинская Екатерина Игоревна

    24

    13,25

    26

    63,25

    10

    Фомин Александр Геннадьевич

    25

    16

    28

    69

    11

    Хитрина Ирина Юрьевна

    22

    13,75

    22

    57,75

    12

    Черемшанцева Ольга Владимировна

    22

    12

    14

    48


    Победившим в конкурсе считается кандидат, получивший наибольшее количество баллов. При равенстве итогового балла у двух и более конкурсантов победитель конкурса определяется открытым голосованием присутствующих членов конкурсной комиссии. По результатам открытого голосования членов конкурсной комиссии победителем стал – Садчиков Александр Борисович.
Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.