Актуальные новости

    Распечатать

Цифровой» криминал прогрессирует: электронная подпись в руках мошенников лишила москвича квартиры

Практика подтверждает многочисленные предупреждения экспертов: цифровые технологии в правовом пространстве без объективного контроля, выяснения реальных воли и волеизъявления человека — опасны. Мошеннические методы совершенствуются, аферисты используют цифровизацию в своих целях и выходят на «новые просторы». Так, недавно в Москве по поддельной цифровой подписи человека лишили жилья.

В последние несколько лет восторженные адепты технологий утверждали, что с развитием цифровых технологий, систем блокчейн, дистанционных способов идентификации личности граждане и бизнес перестанут нуждаться в защите, например — нотариальном удостоверении сделок, дескать, вместо обращения к нотариусу можно будет просто нажать несколько кнопок в смартфоне. Но как показала практика, та же электронная подпись, которую иной раз рассматривали как панацею, может не защитить собственника, а наоборот — упростить работу мошенников. Это особенно опасно сейчас, когда старшее поколение знакомо с новыми технологиями весьма поверхностно, а молодые люди — активные пользователи соцсетей и мобильных приложений, зачастую даже не догадываются о многообразии способов «цифрового» обмана.

Как сообщают СМИ, недавно москвич неожиданно обнаружил в коммунальных платежках чужую фамилию. Обращения в МФЦ и Росреестр дали шокирующий результат: по данным государственных реестров, квартира уже находится в собственности нового, неизвестного настоящему собственнику человека. Причем квартира была якобы подарена владельцем человеку из другого региона с использованием электронной подписи собственника — то есть документы для передачи прав на жилье были направлены в Росреестр в электронном виде с помощью сервиса, созданного для удобной и быстрой подачи документов.

Эта информация окончательно выбила настоящего владельца из колеи: он никогда не получал электронную подпись. Мужчина вспомнил, что как раз осенью 2018 года его личный кабинет на портале Госуслуг пытались взломать, он оперативно обратился в техническую поддержку, однако специалисты уверили, что никакой аномальной активности не наблюдают, причин для переживаний нет. Теперь возможно, что были.

Дальнейшее разбирательство показало, что сделка проводилась без участия нотариуса — то есть в простой письменной форме, но не в традиционном «бумажном» виде, а в цифровом. Злоумышленники каким-то образом создали поддельный электронный ключ подписи собственника, провернули фиктивную сделку дарения, и она легко и просто прошла регистрирующий орган — десятимиллионная квартира высокотехнологично сменила хозяина. Теперь обманутый владелец ищет правды, только пока найти концы этого высокотехнологичного обмана не представляется возможным.

Цифровые технологии, которые должны были повысить комфорт и оперативность сделок, по факту стали серьезной угрозой прав собственника. Причина — отсутствие контроля и ответственности за плачевные последствия таких сделок. Эксперты вновь напоминают — нельзя увлекаться простотой совершения сделок, забывая о необходимости обеспечения защиты прав их участников. И никакие самые совершенные технологии хранения данных не защитят от появления в них изначально фальшивых сведений. В то же время защита от таких проблем существует, ей уже много веков, она универсальна и столь же стремительно развивается в цифровом пространстве, предлагая удобный сервис гражданам. Это нотариальная форма сделки: современный нотариат тоже стал «электронным», чтобы в цифровом пространстве защитить граждан.

Так, например, если бы сделки с недвижимостью, как и везде в Европе, подлежали обязательному нотариальному удостоверению, такой случай был бы попросту невозможен. Проверить соответствие воли и волеизъявления, понимание участниками сделки юридических последствий, добровольность и осознанность — это задача нотариуса, которая убережет сделки, в том числе и цифровые, от порока. Именно нотариус гарантирует достоверность исходных данных государственных реестров. Он удостоверяет исходный документ, на основе которого возникает право.

В эпоху цифровизации нотариальное сообщество позаботилось о дополнительных мерах защиты документов «в цифре». Удостоверяя электронный документ, нотариус делает это своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Документ направляется в государственные реестры, выдается человеку на специальном носителе или пересылается по безопасным каналам на его почту, и он также хранится в Единой информационной системе нотариата, что исключает его подделку.

Нотариус, удостоверивший сделку, всегда известен, эта информация всегда полна и прозрачна, и нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за свои действия и в случае ошибки гарантирует полную компенсацию понесенного ущерба.

Сейчас Росреестр в качестве защитной меры предлагает усилить контроль за удостоверяющими центрами, выдающими электронные подписи, что, безусловно, является полезной мерой. Однако нотариат уже предлагает защищенный, удобный и надежный электронный формат сделок в электронном виде, где права собственников защищены. Более того, нотариат готовится к дистанционному удостоверению сделок, которые также будут полностью гарантировать защиту прав их участников.

Другие материалы по теме

Сделка с недвижимостью по электронной подписи: теперь через нотариуса

Защита прав граждан при сделках – обязанность нотариуса

«Электронный нотариат»: разоблачая мошенников

Поделиться
  • Квалификационный экзамен у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    08 октября 2019 года в Нотариальной палате Курганской области состоялся квалификационный экзамен с использованием автоматизированной информационной системы у лиц, желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    На основании протокола результатов квалификационного экзамена, сформированного автоматизированной информационной системой:

    Аванесян Ани Нориковна, набравшая 40 баллов, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Горбунова Наталья Александровна, набравшая 56 баллов, признана сдавшей квалификационный экзамен;

    Калашнева Юлия Геннадьевна, набравшая 41 балл, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Кривощекова Мария Владимировна, набравшая 51 балл, признана сдавшей квалификационный экзамен;

    Плотникова Светлана Вадимовна, набравшая 37 баллов, признана не сдавшей квалификационный экзамен;

    Санникова Оксана Рафаильевна, набравшая 53 балла, признана сдавшей квалификационный экзамен;

  • Итоги конкурса на замещение вакантной должности нотариуса Кетовского нотариального округа Курганской области

    25 сентября 2019 года в Нотариальной палате Курганской области состоялся конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Кетовского нотариального округа Курганской области.

    Конкурс проходил в три этапа: письменный экзамен с использованием автоматизированной информационной системы Федеральной нотариальной палаты, рассмотрение рекомендаций и индивидуальное собеседование. В конкурсе приняли участие 12 конкурсантов.

    Результаты конкурса:

    п/п

    Фамилия имя отчество конкурсанта

    Баллы за письменный экзамен

    Баллы за

    рекомендацию

    Баллы за индивидуальное собеседование

    Общий балл

    1

    Андрейко Наталья Дмитриевна

    24

    16

    23

    63

    2

    Андрейко Екатерина Дмитриевна

    24

    3

    13

    40

    3

    Веселова Юлия Алексеевна

    28

    12

    37

    77

    4

    Гречушкина Людмила Витальевна

    26

    21

    32

    79

    5

    Мутовкина Алена Юрьевна

    24

    18,5

    35

    77,5

    6

    Петриченко Ольга Сергеевна

    24

    19

    37

    80

    7

    Садчиков Александр Борисович

    23

    19

    38

    80

    8

    Солобоева Татьяна Валентиновна

    21

    11

    15

    47

    9

    Тульчинская Екатерина Игоревна

    24

    13,25

    26

    63,25

    10

    Фомин Александр Геннадьевич

    25

    16

    28

    69

    11

    Хитрина Ирина Юрьевна

    22

    13,75

    22

    57,75

    12

    Черемшанцева Ольга Владимировна

    22

    12

    14

    48


    Победившим в конкурсе считается кандидат, получивший наибольшее количество баллов. При равенстве итогового балла у двух и более конкурсантов победитель конкурса определяется открытым голосованием присутствующих членов конкурсной комиссии. По результатам открытого голосования членов конкурсной комиссии победителем стал – Садчиков Александр Борисович.
Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.